LMHB kutsub meeskonnaga liituma

Kutsume meie meeskonnaga liituma turundusjuhi, kelle peamised ülesanded on:

- tulemusliku töö läbi saavutada ettevõtte püstitatud eesmärgid
- sise- ja väliskommunikatsiooni juhtimine
- veebilehe ja kliendisuhete haldamine
- kliendiürituste korraldamine
- grupi ühise turundustegevuse toetamine.

Kandidaadilt eeldame:

- teenindusega tegelevas ettevõttes turundusjuhina töötamise kogemust vähemalt kolm aastat
- head suhtlemisoskust
- inglise ja vene keele head valdamist.

Samuti ootame liituma sekretäri/assistenti, kelle peamised tööülesanded on:

- büroo ja klientide vahelise infovahetuse korraldamine
- külaliste vastuvõtmine
- telefonile vastamine
- advokaatide assisteerimine
- koosolekute  ettevalmistamine
- kirjavahetuse korraldamine
- osalemine büroo ürituste organiseerimisel.

Kandidaadilt eeldame:

- head suhtlusoskust
- positiivset ja avatud hoiakut
- kõrget sisemist motiveeritust.

Tähtis on kontoritarkvara kasutamise ja bürootöö kogemus ning hea eesti ja inglise keele oskus. Kasuks tuleb vene keele oskus vähemalt suhtlustasandil.

Pakume huvitavat ja mitmekesist tööd edukas ja kiiresti arenevas büroos, nüüdisaegset töökeskkonda, arenemisvõimalusi meie rahvusvahelises meeskonnas ning koolitusi vastavalt vajadusele.

Kandideerimiseks palume saata CV koos motivatsioonikirjaga 19. septembriks 2010. a E-posti aadressile lmh@lmh.ee.

Postitatud rubriiki Määratlemata | Kommenteerimine suletud

Riigihangete seadus – muudatused ja probleemid, mis jäävad

Vandeadvokaat Maria Peterson kirjutab majandusportaalis E24, et uue riigihangete seaduse muutmine toimub kaheetapiliselt – enamus muudatusi jõustus selle aasta 1. juulil, ülejäänud jõustuvad 1. jaanuarist 2011. Siinkohal toob ta välja olulisimad muudatused ja probleemid, mis seadusemuudatustega endiselt püsima jäävad.

Pakkujal ei tohi kunagi maksuvõlga olla

Uuenenud seaduse kohaselt on hankijal kohustus kõrvaldada pakkuja, kellel on maksuvõlg (milleks loetakse summat alates EUR 100) hankemenetluse algatamise päeva seisuga. Hankemenetlus teadupärast algatatakse hanketeate avaldamisega. Kuna pakkuja ei saa ette näha, millal see toimub, soovitan potentsiaalsetel pakkujatel tagada, et neil mitte ühelgi ajahetkel maksuvõlga poleks.

Täiendavalt on hankijal tekkinud kohustus kontrollida pakkuja maksuvõla olemasolu ka pärast pakkumuse edukaks tunnistamist ja enne hankelepingu sõlmimist oma vabalt valitud ajal (võib ka korduvalt). Maksuvõla avastamisel kõrvaldab hankija pakkuja ja teeb uue edukaks tunnistamise otsuse.

Maksuvõlgu puudutavad muudatused jõustuvad 1. jaanuarist.

Alltöövõtjaid võib vahetada ka hankemenetluse kestel

Juhul, kui alltöövõtja puhul esinevad hankemenetlusest kõrvaldamise alused, teavitab hankija sellest pakkujat, kes menetluses püsimiseks peab 5 tööpäeva jooksul esitama andmed uue alltöövõtja kohta. Iga pakkumuses nimetatud alltöövõtjat saab vahetada ühe korra. Oluline on, et vahetada ei saa alltöövõtjat, kelle vahendite või näitajate alusel (nt. nõutud load ja litsentsid) on pakkuja hankemenetluses kvalifitseeritud.

Täiendavad alused hankelepingu tühisusele

Lisandunud on aluseid, mil hankeleping on tühine – nt. juhul, kui hankija on ebaseaduslikult jätnud registrile hanketeate esitamata (ebaseaduslik otsehange). Hankija saab sellise olukorra aga parandada, esitades registrile vabatahtliku teate. Täiendavalt ei ole riigihangete puhul, erinevalt Eestis muidu kehtivast õiguskorrast, hankeleping tühine mitte algusest peale, vaid alles siis, kui vaidlustuskomisjon on tühisuse tuvastanud, kusjuures ka vaidlustuskomisjonil on õigus antud tühine leping lähtudes avalikust huvist siiski jõusse jätta.

Muudatused vaidlustusmenetluses

Üldjoontes jääb vaidlustusmenetlus samaks. Märkimist vääriv täpsustus on, et ajal, mil hankemenetlus on peatatud, on hankijal kohustus teha pakkujatele ettepanek pakkumuste tähtaja pikendamiseks, kui selline vajadus tekib. Eesmärk on vältida olukorda, kus menetluse lõpuks pole enam kehtivaid pakkumusi.

Tulenevalt olulisest avalikust huvist, sarnaselt tühise hankelepingu kehtimata jätmisele, on vaidlustuskomisjonile antud õigus lubada hankijal nõustuda pakkumusega juba menetluse kestel. Samas on antud luba kohtus vaidlustatav, mistõttu on muudatuse praktiline väärtus kaheldav.

Rahandusministeerium täidab Riigihangete Ameti funktsioone

Võiks arvata, et tegu on pelgalt administratiivse muudatusega, kuid juba vähese aja jooksul, mil muudatus jõus on olnud, on selgunud, et nii see päris pole. Näiteks on tekkinud olukord, kus Rahandusministeeriumi juures asuv järelevalveosakond peab teostama kontrolli Rahandusministeeriumi enda korraldatud hanke õiguspärasuse üle. Oma kogemuse pinnalt saan öelda, et sisulist ja efektiivset järelevalvet seega, vähemalt täna veel, ei toimu.

Probleemid, mis jäävad

Vaatamata muudatustele ei saa kuidagi väita, et riigihangete vallas enam probleeme poleks.

Praktikuna on minu hinnangul problemaatilisim lubade ja litsentside teema, st RHS § 41 lg 3 kohaldamine. Nõue iseenesest on loogiline – pakkuja peab kinnitama, et suudab hanget vastavat kehtivatele õigusaktidele, sh nõutud tegevuslubade osas, täita. Samas ei ole hankijal kohustust märkida, milliseid lube hanke täitmiseks vaja on. Praktikas tähendab see, et pakkuja peab hankedokumente (õiguslikult) hindama ja pakkumuses ära näitama, kes (st kas pakkuja ise või alltöövõtja) hakkab tegema igat tööd, milleks on vajalik litsents või tegevusluba. Pakkuja peab ära näitama absoluutselt kõik load, sõltumata töö mahust. Samuti peavad lubade omanikud olema pakkumusse sisse kirjutatud, st välistatud on hilisem alltöövõtt luba nõudvas valdkonnas.

Kokkuvõttes tähendab see, et nt ehitushankes jäetakse kvalifitseerimata pakkujad, kes pole esitanud litsentsi tee- või turvatöödele, mille maht hankest on alla 1%. Maksumaksjale tähendab see, et hanke võidab ettevõte, kes suutis antud ebaolulise litsentsi lisada, sõltumata sellest, et tema pakkumus oli teistest mitu miljonit krooni kallim.

Vandeadvokaat Maria Peterson nõustab kliente Euroopa Liidu konkurentsiõiguse ning monopolivastase tegevusega seotud küsimustes. Samuti esindab ta kliente riigihangete läbiviimisega seoses tõusetunud vaidlustes. Näiteks nõustas Maria reklaamiagentuuri TANK euro teavituskampaania läbiviimiseks korraldatud riigihankega seoses tekkinud vaidluses.

Postitatud rubriiki Määratlemata | Kommenteerimine suletud

Võlgnikust töötaja palga arestimine täitemenetluses

Nõunikud Valdo Lips ja Annika Jaanson kirjutavad võlgnikust töötaja vastu suunatud nõuete arestimisest võlgniku töötasunõude kaudu tööandja vastu.

Kui töötaja ei täida vabatahtlikult oma võlakohustusi (mis võivad seisneda näiteks elatise maksmises või riigile trahvi maksmises) ning kui see võlakohustus on kirjas dokumendis, mis saab olla täitemenetluse alustamise aluseks (nn täitedokument, milleks eelkõige on kohtuotsus), siis alustatakse tema suhtes suure tõenäosusega täitemenetlust.

Täitemenetluse käigus pööratakse võlgnikust töötaja vastu suunatud nõuded kohtutäituri abiga sundtäitmisele, s.t kohtutäitur, kasutades temale selleks seadusega antud avaliku võimu volitusi, täidab täitedokumendis kajastatud võlgniku nõude võlausaldaja kasuks.

Üks võimalik viis, mida kohtutäitur võib võlgniku kohustuse täitmiseks kasutada, on võlgnikule kuuluva nõude arestimine võlgniku töötasunõude kaudu tööandja vastu. Alljärgnevalt käsitletakse mõningaid küsimusi, mis võivad tööandjal võlgniku töötasunõude arestimisel tekkida.

Millised tagajärjed saabuvad tööandjale seoses töötaja palga arestimisega?

Sissenõude pööramiseks nõudele (sh töötasunõudele) arestib kohtutäitur nõude ja kohustab võlgniku suhtes kohustatud kolmandat isikut (s.o töötasunõude puhul tööandjat) täitma kohustuse sissenõudja kasuks, st kohtutäiturile. Töötasunõude arestimiseks koostab kohtutäitur sissetuleku (töötasu) arestimise akti ning töötasunõue on arestitud, kui arestimisakt on võlgniku tööandjale kätte toimetatud.

Arestimisakti kätte toimetamisega tööandjale tekib tööandjal kohustus kanda osa töötajale makstavast töötasust arestimisaktis märgitud kohtutäituri arveldusarvele, kes omakorda kannab selle edasi võlgnikust töötaja võlausaldaja(te)le. Oluline on märkida, et tööandja ei või kohtutäiturile maksta kogu võlgnikust töötaja töötasu, vaid tööandjal tuleb järgida ka seadusest tulenevaid piiranguid.

Seejuures ulatub töötasunõude maksmise nõude arestimisega sissenõudja poolt omandatud pandiõigus ka pärast arestimist sissenõutavaks muutuvatele summadele, mis tähendab, et tööandjal võib lasuda kohustus maksta võlgnikust töötaja sissetuleku kohtutäiturile mitme kuu vältel.

Millised summad töötasust on tööandja kohustatud maksma kohtutäiturile?

Töötasu maksmisel töötaja asemel kohtutäiturile tuleb esmalt lähtuda töötaja netopalgast – ehk maksudele, kohustuslikule kogumispensionile, ravikindlustusele ning töötuskindluse maksetele sissenõuet pöörata ei saa. Samuti ei saa sissenõuet pöörata näiteks peretoetusele, vanemahüvitisele, matusetoetusele, puudega inimese sotsiaaltoetusele jne ehk teisisõnu on üldiselt sissenõue võimalik teatud ulatuses pöörata vaid tööandja poolt töötajale makstavale netopalgale. Juhul, kui võlgnikust töötaja kuupalk ei ületa ühe kuu eest ettenähtud palga alammäära suurust või vastavat osa nädala või päeva sissetulekus, siis tohib tööandja kohtutäiturile maksta töötasu ainult teatud tingimustel kuni poole miinimumpalga ulatuses, kui arestitava summa näol on tegemist lapse elatisnõudega.

Lisaks eelkirjeldatud erandile peab tööandja võlgnikust töötajate sissetulekute arestimisel arvestama ka töötaja poolt ülalpeetavate isikutega. Nimelt olukorras, kus töötaja peab seadusest tulenevalt üleval teist isikut või maksab talle elatist, suureneb mittearestitav summa iga ülalpeetava kohta ühe kolmandiku võrra palga alammäärast kuus, välja arvatud siis, kui sundtäidetakse lapse elatisnõuet. Samuti võib juhul, kui sundtäidetav nõue ei ole elatise nõue, mittearestitavat summat ületavast sissetuleku osast kuni viiele palga alammäära suurusele summale vastavast osast arestida kaks kolmandikku, seda ületavast sissetulekust aga kogu sissetuleku – tingimusel, et arestitav summa ei ületa kahte kolmandikku kogu sissetulekust. Sissetulekuid kohtutäiturile maksma kohustatud tööandjate töö hõlbustamiseks on Justiitsministeeriumi koduleheküljel kõiki eelmainitud erandeid sisaldav arvutustabel.

Mida peab aga tööandja tegema siis, kui ühe ja sama töötaja suhtes saabub mitmelt erinevalt kohtutäiturilt mitu täitedokumenti? Sellisel juhul peab tööandja palga arestimisel lähtuma ettevõttesse saabunudarestimisaktide saabumise järjekorrast. Seejuures tuleb meeles pidada, et sõltumata saabumise hetkest, loetakse lapse elatisnõude alusel koostatud arestimisakt esimesena saabunuks – ehk elatise nõue kuulub täitmisele esmajärjekorras.

Kes kannab töötaja palga arestimisega seonduvad kulud?

Seoses võlgnikust töötaja palga arestimisega võivad tööandjal kaasneda ka teatud lisakulutused. Üldjuhul on need kulutused minimaalsed ja piirduvad üksnes lisaülekande sooritamisega, kuid suuremate ettevõtete puhul, kellel on mitmeid võlgnikust töötajaid, võib palkade üle arvestuse pidamine tähendada mahukamat lisatööd. Seejuures huvitab tööandjaid, kes selliste lisatöödega kaasnevad kulud kompenseerima peaks ja kas üleüldse on võimalik kulutuste hüvitamist nõuda.

Esiteks tuleks siin märkida, et nii võlaõigusseaduses sätestatud üldreegli kui ka töölepingu seaduse mõtte järgi kannab tööandja kõik töötasu maksmise kohustuse täitmisega seotud kulud. Kuna ka võlgnikust töötaja arestitud töötasu maksmisega kohtutäiturile täidab tööandja oma kohustusi töötaja ees, siis vastavalt nimetatud üldreeglile on tööandja kohustatud kandma ka kõik eelnimetatud toiminguga seonduvad kulud.

Tööandjal oleks võimalik palga arestimisega seonduvad lisakulutused töötajalt välja nõuda vaid juhul, kui eksisteeriks vastavasisuline norm. Võlaõigusseaduses ega töölepingu seaduses sellist sätet ei eksisteeri. Täitemenetluse seadustikus on reguleeritud täitekuludega seonduv selliselt, et võlgnik (s.o töötaja arvestades suhet tööandjaga) kannab kohtutäituri ja sissenõudja või kolmanda isiku poolt pärast täitemenetluse alustamist täitemenetluseks tehtud vajalikud kulutused. Seega saaks tööandja nõuda selle sätte alusel töötasu arestimisega seotud lisakulutusi üksnes juhul, kui täitemenetluse seadustiku nimetatud regulatsiooni mõttes saaks tööandjat lugeda kolmandaks isikuks ning kohtutäiturile makstud töötaja tasu arvestamiseks ja kohtutäiturile kandmiseks tehtud lisakulutusi saaks lugeda täitemenetluses tehtud vajalikeks kulutusteks. Autorid on seisukohal, et selliseks tõlgenduse aluseks on olemas nii poolt – kui ka vastuargumente, millest tulenevalt ei ole enne vastava üldtunnustatud kohtupraktika tekkimist võimalik üheselt vastata, kas tööandjal töötasu arestimisega tekkivad lisakulutused on täitekuludeks või mitte.

Siiski tundub autoritele, et õigluse põhimõttele vastaks reegel, kus tööandja töötasu arestimisega tekkinud lisakulutused kannab töötaja. Nimelt ei pea tööandja töölepingute sõlmimisel arvestama sellega, et töötaja võib ühel päeval olla täitemenetluses võlgnikuks, millega kaasneb tööandja kohustus kanda osa töötasust kohtutäituri arvele ja pidada sealhulgas ka täitemenetluse seadustikus sätestatud reeglite järgi arvestust, millises osas on töötasu arestitud. Lisaks võiks ka võlaõigusseaduses sätestatud mõistlikkuse põhimõttest tuletada töötaja kohustuse hüvitada tööandjale seoses töötasu arestimisega tekkinud lisakulutused. Samas peab ka siinkohal kahjuks nentima, et nii kaua kui pole tekkinud üldtunnustatud kohtupraktikat, ei ole võimalik väita, et kohtud nõustuvad sellise seisukohaga.

Ühtlasi on küsitav, kas olukorras, kus tööandja soovib vältida võlgnikust töötaja palga arestimisega kaasnevate kulutuste kandmise riski, on võimalik töölepingus vastavasisuline kokkulepe sõlmida. Juhul, kui selline kokkulepe sõlmitaks ja kokkuleppe oleks kehtiv, võiks ettevõttel pärast täitemenetluse lõppemist tekkida nõudeõigus töötaja vastu, millest tulenevalt oleks võimalik ka kantud kulutuste eest kompensatsiooni nõudmine. Samas, arvestades töölepingu seaduses kehtivat põhimõtet, mille kohaselt on tühine igasugune kokkulepe, millega kaldutakse töötaja kahjuks kõrvale seaduses sätestatust, oleme seisukohal, et kokkulepe, millega töötaja kohustub kandma kõik tööandjale töötasu arestimisega tekkivad lisakulutused, on tühine.

Kokkuvõte

Pärast kohtutäiturilt töötaja töötasu arestimise akti kätte saamist on tööandja kohustatud vastavalt täitemenetluse seadustikule töötasu maksma osaliselt töötaja asemel kohtutäiturile ning pidama arvestust, millises osas on töötaja töötasu arestitud. Kuna seaduses sätestatud üldpõhimõtete järgi peab töötajale palga maksmise ja arvestamisega tehtavad kulutused kandma tööandja, siis peab tööandja tõenäoliselt kandma ka töötaja palga arestimisega tekkinud lisakulutused. Samas on võimalik välja tuua ka argumente, mille alusel võib jõuda järeldusele, et tööandjal on õigus nõuda töötajalt töötasu arestimisega seonduvate lisakulutuste kandmist, kuid enne vastava üldtunnustatud kohtupraktika tekkimist ei ole võimalik väita, et kohtud sellise järeldusega nõustuvad.

Artikkel on avaldatud ka raamatupidamise ja maksuinfo portaalis www.rmp.ee.

Postitatud rubriiki Määratlemata | Kommenteerimine suletud

Kas sa võid teise aktsionäri välja puksida? Isegi, kui see on JOKK

Aktsionär kannab teise aktsionäri osaluse vähendamise ja äriühingu üle kontrolli haaramise eest vastutust ka siis, kui ta kasutab vahendeid, mis ei ole seadusega otseselt vastuolus. Sellise otsuse tegi riigikohus kevade hakul. Nii et igasugustesse skeemitamistesse tuleb suhtuda ettevaatlikult – sellised nn juriidiliselt korrektsed sammud võivad kaasa tuua kopsaka kahjunõude, kirjutab vandeadvokaat Kristel Raidla juhtimisajakirja Director juunikuu numbris.

Skeem ise ehk lugu päris elust

Aktsiaseltsil oli kaks aktsionäri, kummalgi 50% osalus. Üks aktsionär oli lisaks oma osaühingu kaudu ka väikeaktsionär selle seltsi tütarühingus. Just seda ta kasutaski selleks, et viia juhatuse kaasabil läbi ema- ja tütarühingu ühinemine. Selle käigus toimunud aktsiate asendamise tulemusena jäi kummalegi senisele aktsionärile veidi üle 49% suurune osalus seltsis.

Samas oli ühel aktsionäril siiski koos temaga seotud äriühinguga üle 50% häältest. Ta kasutas seda ära, kutsudes häälteenamuse abil teise aktsionäri nõukogust tagasi. Seejärel korraldas ta seltsi äritegevuse ümber, nii et korralikust tootmisettevõttest sai kõigest valdusühing, mis kandis igal aastal miljonitesse ulatuvaid kulusid.

Kõik oli ju seaduslik!?

Aktsionär kasutas kontrolli saavutamiseks äriseadustiku sätet, mis võimaldab kontsernisisese ühinemise läbi viia lihtsustatud korras, kutsumata kokku emaettevõtja aktsionäride üldkoosolekut. Tegutsedes pahatahtlikult teise aktsionäri teadmata, põhjustas ta olukorra, kus teise aktsionäri osalus vähenes alla 50% kapitalist ja sellega kaasnev kaasnes aktsiapaki väärtus langes, kuna teisel aktsionäril ei olnud enam võimalik üldkoosoleku otsuseid blokeerida.

Nii esimese kui teise astme kohus leidsid, et juriidiliselt on toimitud korrektselt ning ühegi ühinemist reguleeriva normi vastu eksitud ei ole, mistõttu kahjunõue hüvitamisele ei kuulu. Kahju kannatanud aktsionär sai õiguse alles kõrgeimas kohtus.

Aga kus on head kombed

Kuigi riigikohus leidis puudujääke ka ühinemise protseduuris, tõi kohus lisaks mängu head kombed. Nimelt leidis kohus, et aktsionäri tegutsemine selle nimel, et saavutada kontroll äriühingu või selle majandustegevuse üle, ei ole heade kommetega kooskõlas, kui seda tehakse ebaausate vahenditega. Isegi kui kasutatakse vahendeid, mis seadusega otseselt vastuolus ei ole, võib tegutsemine sellise eesmärgi nimel olla õigusvastane.

Kahe võrdse osalusega aktsionäriga äriühingu puhul on tahtlik heade kommetega vastuollu minek ka see, kui aktsionär tegutseb teise aktsionäri tahteta või vähemalt teadmiseta seltsis enamuse omandamiseks või kannab seltsi vara enda majandusliku kontrolli alla, mille tulemusena teine aktsionär kaotab sisulise kontrolli seltsi vara üle ja tema osalus muutub sisuliselt väärtusetuks.

Seetõttu tuleb ettevaatusega suhtuda igasugustesse vahel isegi juristide kaasabil sündivatesse kavalatesse lahendustesse, kus iga üksik samm on küll õiguslikult korrektne, kuid lõppeesmärk toob kaasa kahju mõnele aktsionärile või osanikule. Tegevuse õiguspärasuse aitab kindlustada kõrgete eetiliste standardite toomine kuivade paragrahvide kõrvale.

Kannatanutele pakub leevendust ehk see, et seadustes on mitmeid norme, mis kompenseerivad puudujäägid kaasaktsionäride või -osanike moraalsetes tõekspidamistes. Näiteks tsiviilõiguse üldpõhimõtetes on sätestatud, et osanikud ja aktsionärid peavad omavahelistes suhetes järgima hea usu põhimõtet ja arvestama üksteise õigustatud huve. Selle kehtivust on riigikohus rõhutanud näiteks seoses osanike koosoleku kokkukutsumise ja kannete muutmisega osanike nimekirjas. Äriseadustik näeb nii osanike kui aktsionäride osas ette, et neid tuleb võrdsetel asjaoludel kohelda võrdselt.

Hea usu, võrdse kohtlemise ja heade kommete mõisteid seadus ei ava, kuid see ei takista nende põhimõtete praktilist rakendamist. Otse vastupidi, täpse definitsiooni puudumine võimaldab kohtul neid paindlikult sisustada ja konkreetse kohtuasja asjaoludele kohandada. Nii ei ole õigussüsteemis liigseid piiranguid, mis takistaks õigluse jaluleseadmist.

Soovitused kannatanud poolele

Kaasaktsionäri või -osaniku tegevuse tulemusena kannatanud inimene peaks lisaks vaatama, milliseid konkreetsemaid aluseid tema õiguste kaitseks seaduses leidub. Kui õiguste kahjustamine on seotud mõne äriühingu organi otsusega, kuid otsuse vastuvõtmise protseduurile pole midagi ette heita ja ka otsuse sisu pole seadusega karjuvas vastuolus, siis tasub silmas pidada, et seadus annab õiguse nõuda otsuse kehtetuks tunnistamist muuhulgas juhul, kui osanik või aktsionär kasutas otsuse tegemisel hääleõigust selleks, et omandada enda või kellegi teise kasuks eeliseid äriühingu või teiste osanike või aktsionäride kahjuks, ja otsus võimaldab seda eesmärki saavutada. Otsus on tühine juhul, kui see on vastuolus heade kommetega.

Kui otsuse kehtivust ei saa kahtluse alla seada, sellest ei piisa või on tegemist olukorraga, mille puhul ei olegi mängus ühtegi otsust, tuleb kaaluda kahju hüvitamise nõuet. Siin pakuvad tuge mitmed konkreetsemad äriseadustiku sätted. Nimelt on äriseadustikus ette nähtud, et osanik vastutab teisele osanikule ja aktsionär teisele aktsionärile süüliselt tekitatud kahju eest. Samal alusel saab nõuda kahju hüvitamist äriühingule. Lisaks vastutab isik äriühingu kahjustamise eest ühingu tegevuse mõjutamise kaudu.

Vandeadvokaat Kristel Raidlal on pikaajaline kogemus erinevates valdkondades tegutsevate äriühingute ostmise ja müümise nõustamisel. Ta on nõustanud nii aktsiate kui varade ostu-müügitehinguid, samuti äriühingute võõrandamist enampakkumiste kaudu.

Postitatud rubriiki Määratlemata | Kommenteerimine suletud

Euro ootuses – mis muutub äriseadustikus?

Riigikogu muutis hiljuti äriseadustikku, et luua ühinguõiguslikud eeldused euro kasutuselevõtuks Eestis. Vastavad muudatused jõustuvad juba 01.07.2010. a, üksikud sätted ka hiljem, euro kasutuselevõtu päeval.

Partner Karina Paatsi ning vandeadvokaat Heili Haabu kirjutavad meie LMHB maikuu uudiskirjas muudatustest pikemalt. Loe edasi....

Postitatud rubriiki Määratlemata | Kommenteerimine suletud

LMHB pankade õigusnõustaja võimaliku ühise sularahaautomaatide võrgu hindamisel

Mai lõpus teatasid Eesti suurimad pangad Swedbank, SEB, Nordea Pank ja Danske Bank (Sampo Pank), et nende Baltimaade üksused alustasid koostööprojekti, mille eesmärgiks on analüüsida ühise ja kogu Baltikumi hõlmava sularahaautomaatide (ATM) võrgu loomise võimalikkust ja otstarbekust.

Projekti õigusnõustajana on kaasatud Luiga Mody Hääl Borenius ühinemis- ja omandamistehingute ning konkurentsivaldkonna spetsialistid.

Projekti esimene etapp peab välja selgitama, kas sellist projekti on üldse põhjust ellu viia ning milline kasu tekib ühtse süsteemi tagajärjel klientidele ja pankadele. Seejuures analüüsitakse nii õiguslikku raamistikku kui ärilist teostatavust ja põhjendatust.

Kui esimese etapi tulemused osutuvad positiivseks, valitakse sularahaautomaatide teenuse osutamiseks operaator ning pangad hakkavad seni ise osutatud teenust operaatorilt sisse ostma. Kui analüüsi tulemusena selgub, et loodetud kasu nii pankadele kui klientidele võrkude ühendamisest ei teki, projektiga edasi ei minda. Eelanalüüsi tulemused selguvad 2010. aasta oktoobri lõpuks.

Hetkel on analüüsi projekti kaasatud neli suurpanka. Kui ATMide ühisvõrk otsustatakse rakendada, saavad ka teised pangad võimaluse sellega liituda. Seega ei ole ühisvõrguga seotud pankade arv tulevikus piiratud. Mida rohkem osalejaid, seda kuluefektiivsem süsteem peaks olema.
 

Postitatud rubriiki Määratlemata | Kommenteerimine suletud

ITechLaw tehnoloogiakonverents kutsub osalema

Juba kolmandat korda toimub Tallinnas rahvusvaheline ITechLaw konverents, mis koostöös EAS Silicon Valley esindusega toob 31. maist – 1. juunini 2010. a Swissotel konverentsikeskusesse kokku lisaks IT ning tehnoloogia valdkonna õigusnõustajatele ka tehnoloogia valdkonnas tegutsevad ettevõtted ja riskikapitalistid.

Konverentsi fookuses on IT andmeturbe, mobiilside rakenduste ja rohelise energia ettevõtlus. Kahe päeva jooksul kestev rahvusvaheline konverents annab teavet tehnoloogiaettevõtete rahvusvahelise laienemise kohta, selle riskidest ning võimalustest täiendava finantseeringu leidmiseks, et ellu viia innovaatilised projektid. Ettekanded ning foorumilauad keskenduvad riskikapitali kaasamise ettevalmistusele, aktsionäride ning teadusarendajate omavaheliste lepinguliste suhete reguleerimisele vastavalt seadusele ning on platvormiks kogemuste vahetamisele.

Lisaks toimuvad Soomet esindava Arctic Startup 'i, Arengufondi ja Tallinna Tehnopoli kaasabil alustavate ettevõtete ideevõistluse esitlused, eesmärgiga kaasata ettevõtetesse riskikapitali. Eelmise aasta konkursi võitjaks osutus fits.me brändi all robotmannekeene arendav ettevõtte Massi Miliano. Eesti Arengufond investeeris ettevõttesse ca 10 mln krooni, tehingut nõustasid Luiga Mody Hääl Borenius spetsialistid

Meie juristid on pikaajalise staatusega ITechLaw organisatsiooni liikmed. Partner Peeter Kutman ning vandeadvokaat Ave Piik kuuluvad Tallinna konverentsi iga-aastasesse korralduskomiteesse ja osalevad paneeldiskussioonide moderaatoritena.

Postitatud rubriiki Määratlemata | Kommenteerimine suletud

Ostja kaitse müüja kinnituste vastu

Ettevõtja teeb investeeringu ja omandab ettevõtte. Ettevõte tundub nii pealtnäha kui ka müüja kinnituste kohaselt olevat igati heas korras ja hästi toimiv. Mõni aeg pärast ettevõtte omandamist, tutvunud lähemalt ettevõtte igapäevatööga, avastab ostja oma ebameeldivaks üllatuseks, et ettevõttel on suur maksuvõlg, ettevõtte peamine tarnija on lepingu mitu kuud tagasi üles öelnud ning lisaks võib ettevõte olla vastutav ulatusliku keskkonnareostuse eest. Ilmselgelt ei vasta ettevõte sellele, mida on ostjale lubanud müüja. Müüjal aga puuduvad vahendid, et hüvitada tekkinud kahju. Kuidas saaks ostja ennast juba enne ettevõtte omandamist selliste riskide vastu kindlustada? Erinevatest võimalustest kirjutab vandeadvokaat Triin Ploomipuu juhtivas majandusportaalis www.e24.ee.

Miks on müüja kinnitused tähtsad?
Osaluse, aga ka ettevõtte kui vara, omandamise tehingutes on tavapärane, et müüja annab ostjale lepingus teatud kinnitused ostetava ettevõtte omaduste kohta. Enamasti puudutavad müüja kinnitused ettevõtte õiguslikku seisundit, varasid, kohustusi, olulisi lepinguid, maksukohustuste täitmist, tegevuseks vajalike lubade ja litsentside olemasolu ja muid sarnaseid asjaolusid. Samuti lepitakse tavapäraselt kokku, et müüja vastutab teatud aja (harilikult kuni paari aasta) jooksul pärast tehingu toimumist kinnituste paikapidavuse eest ning kui selgub, et mõni müüja antud kinnitus ei vasta tõele, kohustub müüja hüvitama ostjale kinnituste rikkumisest tekkiva kahju.

Paraku võib kinnituste rikkumise ilmnemisel selguda, et müüjal puuduvad vahendid tekkinud kahju hüvitamiseks, mistõttu puudub lepingus ettevõtte kohta antud kinnitustel ja ettenähtud kahju hüvitamise kohustusel reaalne sisu. Sellisel juhul võiks ostjale abiks olla müüja lepingu järgsete kohustuste tagamine ühel alljärgnevatest viisidest.

Millised on müüja kinnituste tagamise võimalused?
Väiksema mahu ja väärtusega ning lihtsamate tehingute puhul lepitakse sageli kokku ostuhinna tasumises järelmaksuna. Sellisel juhul tasub ostja ostuhinna müüjale teatud perioodi jooksul peale tehingu toimumist ja tingimusel, et müüja poolt lepingu objekti kohta antud kinnitused on õiged. Järelmaksu positiivseteks külgedeks võib pidada selle lihtsust ja odavust, sest pooltel ei ole vaja sõlmida täiendavaid lepinguid ega teha täiendavaid kulutusi. Ostjale on järelmaksuga tasumine soodne seetõttu, et ostuhinna kättesaamise risk on jäetud täielikult müüja kanda. Kui ostja väidab, et kinnitusi on rikutud ja kahju on tekkinud ning jätab ostuhinna järelejäänud osamaksed tasumata, peab müüja astuma samme ja tegema kulutusi tasu kättesaamiseks (pöörduma kohtusse või vahekohtusse). Suuremate tehingute puhul ei ole aga müüjad enamasti nõus sellist riski kandma.

Ostuhinna hoiustamine deponeerimiskontole (inglise keeles escrow) on levinud veidi suuremate ja keerulisemate tehingute puhul. Sellisel juhul lepivad pooled kokku, et ostja tasub osa ostuhinnast teatud perioodiks spetsiaalselt selleks otstarbeks avatud kontole ja juhul, kui ilmneb, et müüja kinnitused ei vasta tõele, saab tekkinud kahju katta kontol oleva rahaga. Ostuhinna hoiustamise miinusteks võiks lugeda seda, et pooled peavad tasuma pangale konto avamise ja haldamise eest ning sõlmima pangaga lepingu. Samuti peab arvestama, et kontol olev raha on „kinni“ kogu lepingus kokku lepitud perioodi, mis kattub sageli müüja vastutuse perioodiga kinnituste rikkumise eest. Samas ei tasuks ostuhinna hoiustamist liialt karta, kuna sageli ei ole pangale makstav tasu võrreldes tehingu koguväärtusega ülemäära suur (praktikas jääb harilikult mõnekümne tuhande krooni piiridesse), pangaga sõlmitav leping on aga küllalt lihtne ja üheselt mõistetav. Ostja jaoks positiivsena võib välja tuua selle, et konto kasutamisel on müüja maksevõimetusega seotud krediidirisk maandatud. Müüja jaoks on aga hea, et kui kokkulepitud tähtaeg möödub ja ostja ei ole kohtule või vahekohtule nõuet esitanud, vabastatakse raha kontolt automaatselt ilma, et ostja saaks seda kuidagi takistada.

Viimasel ajal kasutatakse sagedasti ka müüja grupiettevõtja garantiid või käendust.  Enamasti on garantii või käenduse andjaks müüja otsene või kaudne emaettevõtja. Sellist tagatist kasutatakse eelkõige juhtudel, kui pärast ettevõtte müüki on müüja n.ö. „tühi keha“, millel puuduvad nii olulised varad kui tulutoov äritegevus. Müüja gruppi kuuluva äriühingu garantii ja käenduse plussideks on lihtsus ja odavus – nende andmine ei nõua olulisi täiendavaid toiminguid ega kulutusi. Garantii on harilikult ühe-leheküljeline lihtsa sisuga dokument. Käendusleping on reeglina veidi mahukam, kuid sisult samuti lihtne. Garantii realiseerimiseks piisab üldjuhul nõude esitamisest, mis tähendab, et sisulise vaidluse selle üle, kas kinnituste rikkumine on toimunud ja kahju tekkinud, võib lahendada pärast ostjale garantiisumma väljamaksmist. Käenduse realiseerimine on pisut keerulisem, sest lisaks nõude esitamisele peab tõendama, et tagatavat kohustust on rikutud. Ostja peaks aga nii garantii kui käenduse osas arvestama, et kui müüja on sattunud rahalistesse raskustesse, ei pruugi ka garantii või käenduse andnud äriühing olla paremas seisus ning ostja krediidirisk ei ole seetõttu täielikult maandatud.

Suhteliselt laialdaselt on kasutusel ka pangagarantii, mille positiivseteks joonteks ostja jaoks on kindlasti lisaks selle seadmise ja realiseerimise lihtsusele suurema kindluse andmine nõuete rahuldamiseks võrreldes müüja gruppi kuuluva äriühingu garantiiga. Praktikas toimub n.ö „esimesel nõudmisel“ välja antud pangagarantii realiseerimine garantiis toodud formaalsustele vastava nõude edastamisega ning puudub vajadus enne garantii väljamaksmist tõendada rikkumist. Miinuseks müüja jaoks on aga see, et sageli nõuab pank isikult, kelle kohustusi garanteeritakse, omakorda tagatist. Praktikas on esinenud ka juhtumeid, kus pank on nõudnud kogu garanteeritava summa kandmist pangakontole. Seega võib pangagarantii andmine osutuda müüjale küllalt kulukaks ja ebamugavaks ettevõtmiseks.

Baltikumis, sealhulgas Eestis, ei ole seni levinud müüja kinnituste kindlustamine, küll on seda kasutatud juba mõnda aega nii USA-s, Suurbritannias kui ka mujal maailmas. Kinnituste kindlustus katab kahju, mis on tekkinud e
ttevõtte müügilepingus antud kinnituste rikkumise tulemusel. Kindlustuslepingu võivad sõlmida nii ostja kui müüja - ostja poolne kindlustus katab ostja kahju, mis on tekkinud müüja poolt kinnituste rikkumisel, müüja poolne kindlustus aga müüja kahju, mis tekib ostja poolt nõuete esitamisel müüja vastu kinnituste rikkumise korral. Kindlustuse plussiks müüja jaoks võiks lugeda kinnituste rikkumisest tulenevate riskide kandmist kindlustusandjale, mis tähendab, et kui mõni müüja antud kinnitus osutub vääraks ja ostjale tekib kahju, katab sellise kahju kindlustus ja müüja ei kanna tehingu järgse kahju hüvitamise ja vaidluste riski. Ostjale on positiivne, et tal on võimalik kahjuhüvitis kätte saada kindlustusandjalt ning ta ei pea kandma riske seoses müüja maksevõimelisusega või alustama aega ja raha nõudvat kohtu- või vahekohtuvaidlust. Kindlustuse negatiivsete külgedena võiks aga välja tuua kulukuse (harilikult tuleb kindlustusandjale tasuda 1-3% kindlustuskattest) ning keerulisema struktuuri võrreldes teiste tagatistega (kindlustusleping on sisult üsna keeruline ja valmistatakse ette vastavalt igale konkreetsele tehingule). Lisaks ei tohi unustada, et kindlustusjuhtumi korral võib kindlustusandja esitada väljamakse kohustusele vastuväiteid ja seetõttu ei ole välistatud probleemide tekkimine seoses kindlustussumma kättesaamisega.

Igale konkreetsele tehingule sobiv müüja kinnituste tagatis tuleks seega juba enne tehingu allkirjastamist läbi mõelda ja kokku leppida. Riskid, mida maandada, on eriti suured juhul, kui ostja ei ole enne tehingu toimumist põhjalikult uurinud, mida ta täpsemalt ostab ja läbi viinud ettevõtte auditit. Aja ja raha nappusel võib ostja jaoks olla igati õigustatud auditist loobumine või selle ulatuse piiramine ning sellevõrra tugevamate tagatiste nõudmine. Samuti peaks ostja ettevaatlikuks tegema mistahes viited müüja võimalikele makseraskustele.

Vandeadvokaat Triin Ploomipuu nõustab meie kliente nende igapäevase majandustegevusega seotud õigusalastes küsimustest ning sellega seoses erinevate lepingute koostamisel. 

 

 

Postitatud rubriiki Määratlemata | Kommenteerimine suletud

Advokaadibürood panid seljad kokku piraatluse ja võltskaupade vastases võitluses

Meil on heal meel teada anda, et oleme üks intellektuaalomandi õigusi rikkuvate kaupade ja piraatluse vastaseks võitlemiseks äsjaloodud organisatsiooni CAPIP.EU asutajatest ning ühenduse Eesti esindaja.

CAPIP.EU (Coalition Against Piracy) geograafiline tegutsemisala katab lisaks Euroopa Liidu riikidele ka Norrat ja Šveitsi ning koondab endasse 23 advokaadibürood. Organisatsiooni eesmärgiks on pakkuda intellektuaalomandi õiguste valdajatele liikmesriigi advokaadibüroo abiga teavet avastatud illegaalsetest kaupadest, nende transpordi teekonnast ning anda ühtsete tegutsemispõhimõtete ja fikseeritud hindadega õigusabi õigusi rikkuvate toodete leviku võimalikult kiireks ja efektiivseks peatamiseks. Organisatsiooni kuuluvate advokaadibüroode ja tolliametite koostöö tulemusena valmib andmebaas, kus õiguste valdajad saavad jooksvalt infot neid puudutavate õigusrikkumiste ja rakendatavate meetmete ning iga juhtumi hetkeseisu kohta.

CAPIP.EU loomine on ajendatud õigustrikkuvate kaupade suurest levikust. 2008. a avastati Euroopa Liidu sadamates 50 000 illegaalset kaubasaadetist, mis sisaldasid umbes 180 miljonit võltsitud toodet koguväärtusega 15 miljardit eurot, mis on võrreldes 2007. a sama näitajaga peaaegu ligi 125% kõrgem. Maksu- ja Tolliamet avastas 2009. a 151 000 intellektuaalseid õigusi rikkuvat eset (võrdluseks 2008. a 95 000). Peamiselt olid avastatud tooted riided, jalatsid, aga ka lõhnaõlid. Vastavalt Statistikaameti andmetele registreeriti 2009. a Eestis kolm piraatkoopiaga  kauplemise kuritegu ning kaheksa piraatkoopia valmistamisega seotud kuritegu.

Luiga Mody Hääl Borenius advokaat Simo Soolo, kes tegutseb organisatsiooni Eesti esindajana, märkis, et CAPIP.EU näol on õiguste omanikele loodud ühe lokaalse kontaktisiku kaudu juurdepääs intellektuaalomandi õiguste rikkumisega seotud õigusabile 29 riigis. Lisaks võimalusele tasuta ööpäevaringselt läbi online andmebaasi jälgida konkreetset ettevõtet puudutavate juhtumite, olulisemate dokumentide ja raportite kohta käivat informatsiooni, on liikmesriikide vahel välja töötatud ühised tegutsemise ja tasustamise reeglid ning teenuste fikseeritud hinnad, mis tagavad kliendile kiire teeninduse ja juriidilise toe tema õigusi rikkuvate kaupade leviku tõkestamisel.

Rohkem lisateavet CAPIP.EU olemuse ja toimimispõhimõtete kohta:
Simo Soolo
simo.soolo@lmh.ee
www.capip.eu

Postitatud rubriiki Määratlemata | Kommenteerimine suletud

LMHB nõustas Ekspress Grupi aktsiate enampakkumist

Partner Priit Pahapill ning nõunik Indrek Minka nõustasid Ekspress Gruppi ettevõtte aktsiate teisese enampakkumise läbiviimisel Tallinna börsil.

Ajavahemikul 16. aprill – 3. maini 2010 .a toimunud enampakkumise jooksul pakuti 8 948 000 aktsiat kogusummaga EEK 123,2 miljonit (EUR 7,9 miljonit). Pakkumise tulemusena toimus esialgse aktsiate koguse 1,35 kordne ülemärkimine. Enampakkumise käigus emiteerisid märkimise eesõigusi kasutanud investorid 58% pakutud aktsiatest ning ülejäänud aktsiad jaotati uute investorite vahel.

Luiga Mody Hääl Borenius spetsialistide ülesandeks oli nõustada klienti enampakkumisega seotud õigusküsimustes ja koostada pakkumise prospekt. Büroo nõustas 2007. a Ekspress Grupi esmast avaliku aktsiaemissiooni ettevalmistamist ning läbiviimist.

Rohkem infot toimunud enampakkumise kohta:
NASDAQ OMX Tallinn
Finantsinspektsioon

Postitatud rubriiki Määratlemata | Kommenteerimine suletud
LMH news image
web by OKIA